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如今买房成为家家户户的大事，有的人，劳碌一生，倾其所有，为的就是有一套属于自己的房，买房后需要办理房屋产权证和土地使用证，很多人容易把这两个证搞混淆，那这两个证有什么区别 为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？ 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权的区别 根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有房屋所有权属于私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。土地是国家的。立项不同，租用国家土地的周期也不同。 土地使用年限到期怎么办？ 1、延长土地使用权期限：可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、国家补偿：根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 房屋产权年限，意味着什么？ 房屋产权70年怎么算？ 未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？ 虽然目前还没有确切的答案，但是结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析。 来源：贵州新目标 赞赏 |
