提到青秀区，大家会想到什么？

是“南宁地标”、“城市门户”还是“繁华中心”，但对于身为“地产人”的小编来说，一想到青秀，就想起了它那昂贵的房价。

据克而瑞广西区域数据显示，年青秀区商品住宅成交均价走势有所起伏，多数时候均价超过1.7万/㎡。

年1月：成交面积11.24万㎡，成交均价元/㎡；

年2月：成交面积5.42万㎡，成交均价元/㎡；

年3月：成交面积10.78万㎡，成交均价元/㎡；

年4月：成交面积8.80万㎡，成交均价元/㎡；

年5月：成交面积10.28万㎡，成交均价元/㎡。

年5月份以后，每周的均价都维持在1.7万/㎡以上，甚至在6月份，超过了1.8万/㎡。

对比年青秀区商品住宅成交均价元/㎡的数据，今年青秀区房价涨幅明显。

由此可见，在年，青秀区的房价是继续平稳上涨的。其主要原因在于：

1、生活配套成熟，老牌名校汇集，教育资源优越。

众所周知，青秀区是南宁的“城市名片”，区内汇集了南宁二中、天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学等名校，可以说是集结了南宁高水准教育资质。除此之外，青秀区内还拥有众多的商圈和丰富的自然景观资源，宜居属性超强，所以青秀区一直以来都是改善置业的优选区域。

2、高价盘入市，带动青秀房价上涨。

自今年开年以来，青秀区就有不少高价盘入市，对区域房价有结构性的拉升作用。如：中国铁建西派御江、龙湖盛天双珑原著、万科臻山悦、美的悦江府等楼盘的高层、大平层的参考价格均在2.3万元/㎡以上。另外，它们的部分可瞰江的户型房源单价有的已破3万+。

除此之外，区内还有一些合院、叠墅等高端产品在售，它们的客群的经济实力都比较雄厚，也间接性的拉动了青秀区房价的上涨。

3、青秀区1.5万/㎡以下的房源基本售罄，占比也比较小。

目前，青秀区1.5万/㎡以下的楼盘基本处于无房可售状态，不是待售或清盘，比如融创九熙府四期目前尚未入市，而龙光天曜、天池山·中脊、万科城等较低价的楼盘都在清尾，成交占比小。

当前，仅有轨道御珑壹号城、保利领秀前城、彰泰凤岭江湾这3个楼盘还有1.5万/㎡以下的房源在售，但货量相对较少，而这几个盘的价格，总体还是在1.5-1.8万/㎡之间。

总的来说，青秀区的房价平稳上涨的趋势是大概率事件，且区域内的低价盘货量都非常少，在售的40多个项目中，房价1.7万+的占到了80%以上的市场份额。高价盘集中的青秀区，未来的房价也会继续向上。