过去20年，我们的房地产市场都是在上涨的环境下渡过的，在城市化以及经济的推动下，大量的农村劳动力开始进入城市务工，他们的收入有了明显的增长，久而久之对于在城市定居就有了想法，商品房市场因此应运而生，在城市资源遥遥领先农村资源的前提下，大家想在城市买房的想法越来越强烈，特别是投资者们给房子赋予了金融属性后，房子成为了很多人一辈子都愿意消费的商品，房子不仅能够满足他们的居住需求，同时也能让自身资产得到良好的增值，这种一举多得的商品，任何人都抵挡不住诱惑，因此，这些年房价水平是一路高涨，房价涨的快，早早就买房的人资产就更多！

炒房是过去楼市发展中的一个重要行为，很多人都不把钱存银行了，纷纷拿来买房，而一些其他行业的生意人也不在专注自己的领域，多多少少投点钱在房子上面，在这种行为的影响之下，我们的房价不仅涨的更快，还非常的坚挺，以致很多人对于房价的观念就是永涨不跌一本万利的！但这种房价趋势对于还没买房的刚需来说，无疑是一种施压，让他们的购房压力越来越大了，导致后期购房者买房几乎要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，甚至还挤压了其他方面的生活质量，这明显不符合安居乐业的目标。所以最近几年楼市调控严格，而就在去年全年调控次数创下历史新高的一年，全国房价也出现了全面的降温，每平米幅度高达上千元，之后网络上关于房价下跌的消息就满天飞了！

最近一位网友就爆料称，他今年春节期间回老家过年看了几个楼盘，发现老家房价普遍下跌了，之前均价都在七八千元左右，有些楼盘甚至高达上万元，但现在看的一些楼盘房价纷纷跌至五六千多元每平米，有一个期房楼盘的特价房甚至只要元左右，这几乎是上一轮房价上涨前的水平，回到了六七年前，因此，他坚定的打算今年5月份的时候再回老家一趟，把房子给买了！

今年春节返乡应该有不少人都发现自己老家的房价跌了很多，在笔者看来这是大势所趋，毕竟上一轮棚改货币化导致的房价上涨实在是太快了，快到完全脱离了大部分三四线城市的经济水平和当地人的购房能力，就是靠部分拆迁户和下沉到三四线城市的炒房者炒起来的房价，据笔者所知，目前三四线城市人均月收入水平也就是元左右，这个收入能够满足日常生活开支就不错了，哪有钱买房呢？而且当地人对于商品房的需求明显不如一二线城市，哪来这么多的购房需求？

本轮楼市降温涉及了大部分的城市，与其说是降价，不如称之为优化价格，毕竟这些年的房价上涨让大部分城市房价都存在水分，差别只是水分多少，连深圳房价都是有水分的，房价过快上涨的趋势已经完全没有了，开发商和炒房者现在急得像热锅上的蚂蚁一样，楼市走向稳定健康指日可待！