引言

经过十多年的发展，房地产行业让炒房客获得了颇丰的收益，但却给百姓们带来了巨大压力，于是我国有关部门开始治理，这才让各地房价有所下降，二手房市场更是无人问津。

有人预测未来五年，我国房价可能会全面下降，相较而言，三四线城市房价的下跌空间较小，或能达到元/平方米，而一线则不到2万/平方米，二线是8。

一、低迷的房地产市场

在进入21世纪之后，房地产行业飞速发展，成为了一个稳赚不赔的投资项目，于是越来越多的投资人都将资金投进了房地产行业。

房地产行业逐渐壮大，而且我国百姓自古以来就认为成家要有属于自己的房子，又加之人口众多，所以房价开始不断上涨。

这也让我国的房价超出了正常的价格水平，给很多普通家庭都带来了巨大的经济压力，为了买房，很多家庭甚至不惜背上巨额贷款，生活质量快速下降。

因为房子给年轻人也带来了巨大的经济压力，很多年轻人在没有买房之前都不敢草率结婚生孩子，也让我国最近几年的结婚率和新生儿的生育率正在不断降低。

为了给年轻人减负并解决人口问题，我国有关部门开始抑制房地产行业的发展，再加上，我国的房屋现在已经基本饱和，所以房地产行业逐步进入低迷阶段。

从年的下半年开始，我国各地的房价上涨的速度逐渐变缓，尤其是那些人口较少的三四线城市，房价更是出现了下跌，甚至就连很多地区的省会城市，房地产行业都不见起色。

因为全国的房地产经济都比较低迷，就连一线城市也受到了影响，房价开始小幅下跌，这还仅仅是新房的价格。

各个城市当中的二手房以及之前在房地产行业爆火时，那些炒房客囤积在手中的房产更是无人问津。

一些炒房客为了能够快速将手中的房子卖出去，回笼之前投资的资金，不惜将房子以极低的价格出售。

但即使这样，也很少有人会购买，因为大家都变得理智了，所以我国现在不少城市都出现了二手房挂牌量激增的现象。

二、房地产行业的现状

虽然各个城市的房价都出现了下跌，但是现在房子的价格仍然比较昂贵，全款买房对于很多家庭而言，依旧无法完成。

根据有关部门的数据显示，我国新房的价格平均每平米达到了16元，很多家庭一个月不吃不喝也无法存够16元，这也可以看出，现在全国的房价依旧普遍较高。

在多数城市想要买一套房子最起码需要一百多万元，这对很多家庭来说是一笔不小的资金，如果想要在北上广深这样的一线城市买房，房价往往高达每平米六、七万，购买一套平米的房子就需要六七千万。

着眼于现实就会发现，很多普通家庭一生都无法挣到这么多钱，要想买下这样一套房子，很多家庭都需要向银行贷款，然后背负着大额房贷，整日为钱发愁。

由此可见，房地产经济泡沫对我国产生了很严重的影响，但也有专家预测，在5年之后我国逐渐能够消化掉，由房地产行业产生的经济泡沫，到那时全国的房价都会出现大幅下跌。

预测表示，一线城市的房价很有可能会直接下跌到2万元以下，而二线城市的房价预计将回归到8元，而三四线的城市房价只有~4元，但即使这样，愿意购买房子的人也很少。

不过我们可以看出，房地产经济所产生的泡沫主要集中在一二线城市，而三四线城市受到的影响则是最小的。

因为三四线小城市人口流出量大，现居住人口较少，未来常住人口也不会快速增多，所以未来三四线城市房价下跌的空间十分有限，毕竟当下三四线城市的房价就不高。

如果未来的房价真能如预测的这般发展，对于我国的百姓而言，无疑是一件好事。

因为这样的话，大多数家庭都能够买得起房子，年轻人不用再背负巨额房贷，生活压力变小之后，我国百姓的幸福指数也会大大提升。

我国有关部门在对房价出手时，就明确表示，要让我国的房价实现软着陆，所以未来我国的房价一定会逐步下跌，慢慢回调到大多数百姓都可以接受的价格区间。

结语

尤其是现在房地产行业迎来寒冬，炒房客退出这一行业之后，百姓们买房变得更加理性，再加上，房屋需求基本饱和，未来房价趋于正常是大趋势。

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